Vernieuwing Wkpb

De Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken (Wkpb) geeft inzicht in door de overheid opgelegde beperkingen op een stuk grond of een daarop staand gebouw. Dit inzicht is belangrijk voor het rechtsverkeer: bij aan- en verkoop van onroerende zaken moet kenbaar zijn welke beperkingen erop rusten, omdat die van invloed kunnen zijn op de waarde van de zaak. Voor een goede kenbaarheid is een goede registratie nodig, maar met de huidige Wkpb van 2007 blijkt geen optimale registratie mogelijk. 

Het belangrijkste knelpunt is dat er 2 gescheiden systemen zijn voor publiekrechtelijke beperkingen: gemeenten beheren hun eigen gegevens, de andere overheden gebruiken de Basisregistratie Kadaster. Gemeentelijke brondocumenten zijn niet via het Kadaster opvraagbaar. Een ander belangrijk knelpunt is het verplichte gebruik van kadastrale kenmerken om beperkingen mee te begrenzen: dit sluit vaak niet goed aan op de feitelijke situatie. Samen met enkele andere, kleinere, knelpunten, was er voldoende aanleiding om in 2016 een vernieuwingstraject te starten onder de naam ‘Beter Kenbaar’. Aanvankelijk was dit gekoppeld aan de Omgevingswet, eind 2017 is het project ‘verzelfstandigd’ toen de invoering van de Omgevingswet werd uitgesteld tot 2021. Eind juni 2018 heeft de landelijke stuurgroep Beter Kenbaar het groene licht gegeven voor de uitvoering van het project, en het ministerie van BZK heeft het Kadaster de opdracht gegeven om het te realiseren. De vernieuwing Wkpb zal uiterlijk eind 2020 volledig geïmplementeerd zijn.

De essentie van het nieuwe systeem is dat álle beperkingenbesluiten binnen de huidige Wkpb in de Basisregistratie Kadaster (BRK) worden geregistreerd. Hiervoor is een transitie noodzakelijk van alle besluiten die nu nog in de afzonderlijke gemeentelijke beheersystemen zijn geregistreerd. Voorts zal het mogelijk worden om beperkingen ook te gaan registreren op basis van een BAG-object (denk aan een woning), een BGT-object (zoals een monumentale brug) en een vrije contour (bijvoorbeeld bij een milieuverontreiniging). Omdat alle gegevens in 1 systeem komen, kunnen gebruikers (vooral notarissen en makelaars) via 1 kanaal alle publiekrechtelijke beperkingen van alle overheden raadplegen, inclusief de onderliggende brondocumenten. Daarmee wordt de kenbaarheid van deze beperkingen aanzienlijk verbeterd. 

Voor vragen en opmerkingen kunt u met ons contact opnemen met het formulier Contact met het Kadaster over Wkpb.

Wilt u weten hoe ver een gemeente is met het overzetten van publiekrechtelijke beperkingen naar de BRK? Bekijk dan de pagina Voortgangsmonitor LV Wkpb.

Bent u op zoek naar achtergrondinformatie over de vernieuwing van de Landelijke Voorziening Wkpb?

 

Ga naar de pagina Documentatie vernieuwing Wkpb

 

Ook de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft een website met informatie over de vernieuwing Wkpb.

 

Naar de website VNG.